Aujourd’hui, 87 % des professionnels utilisent la vidéo comme outil marketing*. Il est donc naturel que ce format soit devenu incontournable dans le secteur immobilier.
Si la vidéo d’immobilier s’impose comme une véritable tendance, c’est parce qu’elle présente de nombreux atouts. Elle permet de se démarquer de la concurrence et de développer son image, tout en atteignant toujours plus de prospects. 89 % des responsables marketing utilisant la vidéo sont satisfaits du retour sur investissement**, ce qui atteste de l’efficacité de ces formats pour optimiser les ventes.
Alors, comment expliquer le succès de la vidéo de vente immobilière ? Soulignons tout d’abord que la vidéo apporte de l’émotion et de l’humain, ce qui la rend plus puissante qu’une traditionnelle annonce immobilière. Cela tombe bien, puisque l’émotion est centrale dans les choix immobiliers des clients.
Bonne nouvelle pour les agents immobiliers : la vidéo de prévisite d’appartement est rapide à tourner et facile à monter grâce à la solution de montage simplifiée Storyfox !
Nous avons flairé pour vous les meilleures astuces pour réaliser une visite vidéo immobilier efficace.
*Source : 10 Youtube Statistiques à connaître en 2022 pour votre marketing
**Source : 10 statistiques vidéo marketing qui comptent en 2022 [Infographie]
Au sommaire :
#1 Must-Have pour réaliser une vidéo de bien immobilier
#2 Le script de votre vidéo de bien immobilier
#3 Filmer l’environnement du bien
#4 Faire la visite du bien
#5 Choisir la musique de votre vidéo immobilière
#6 Procéder au montage de la vidéo de bien immobilier
Pas besoin de caméra professionnelle pour tourner une vidéo de bien immobilier : un bon smartphone et un stabilisateur suffiront.
Côté smartphone, nous vous conseillons d’opter pour un modèle proposant une qualité d’image optimisée pour la lecture web. Si vous avez un mode “grand angle”, c’est l’idéal ! Sinon, vous pouvez vous procurer un objectif grand angle pour agrandir votre champ et ainsi filmer un espace plus grand. Cet accessoire vendu séparément est très simple à utiliser.
Avec le stabilisateur, vous pourrez renforcer l’aspect professionnel de votre vidéo. Grâce à cette astuce, vous obtiendrez une image stable. L’effet mal de mer risquerait d’être plutôt dissuasif !
Enfin, sachez qu’il n’est pas obligatoire d’être deux pour tourner une vidéo de bien immobilier : vous pouvez tout à fait vous filmer seul grâce à un stabilisateur.
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Avant de vous lancer dans le tournage, prenez le temps d’écrire le déroulé de votre clip vidéo. Cela vous donnera une idée globale de la timeline et vous permettra de mieux anticiper les besoins : plans à filmer, transitions à imaginer, etc.
Les clips vidéo de biens immobiliers sont généralement composés de 3 parties :
Pour chaque partie, prenez le temps de préciser vos idées de plan. Votre travail en sera largement facilité !
Malin comme un renard : Pour un tournage encore plus rapide et efficace, filmez en continu. Un plan continu pour les décors (extérieurs et intérieurs) et un plan continu pour les plans face caméra. Ensuite, vous n’aurez plus qu’à sélectionner les séquences lors du montage.
En prévoyant le déroulé de votre vidéo, vous gagnez du temps sur le tournage et le montage.
Présenter l’environnement extérieur d’un bien permet de le contextualiser, et ce, sans filtres. Cela contribue à plonger le public dans le quartier et à lui faire découvrir l’ambiance du quartier. Tous les agents immobiliers le savent : l’emplacement est un critère essentiel dans une recherche.
Écoles, commerces, restaurants, transports, parcs : n’hésitez pas à évoquer tout ce qui pourrait plaire à vos prospects. Pensez aussi à filmer le bien vu de l’extérieur pour effectuer une transition simple vers la visite de l’intérieur.
Malin comme un renard : Pour créer une vidéo dynamique et en mouvement, filmez-vous en train de marcher dans la rue, en posant votre téléphone sur un trépied. Cela apportera une dimension humaine et aidera le public à se projeter.
L’idée est de plonger votre prospect dans la visite.
Pour ce faire, recréez le chemin jusqu’au bien en vidéo. Pour un appartement, filmez l’entrée dans le hall de l’immeuble, puis la montée en ascenseur ou par les escaliers, pour finir avec l’ouverture de la porte. Cela permettra de montrer au public les parties communes du bien.
Nous voici dans le cœur du sujet : l’intérieur du bien !
Commencez par des plans sans parole pour présenter le bien en quelques plans. Ici, le montage vous permettra de créer une vidéo dynamique.
Vous pouvez tout à fait adopter le même cheminement que pour une visite réelle, selon vos habitudes. Face à la caméra, adressez-vous à vos prospects comme vous avez l’habitude de le faire.
L’essentiel, c’est de faire rêver votre audience : ne vous éternisez pas sur les aspects techniques (l’annonce traditionnelle écrite le fait très bien). Mettez en valeur ce qui vous parle, montrez les espaces extérieurs s’il y en a, évoquez le potentiel du bien.
Bref, ajoutez un soupçon de magie dans votre vidéo afin de susciter l’émotion !
La musique est un paramètre important, car elle apporte du rythme aux montages.
Nous vous recommandons d’éditer votre vidéo sur la musique choisie pour créer un résultat incisif, dynamique et agréable à visionner.
Malin comme un renard : Avec Storyfox, bénéficiez d’une présélection de musiques qui donneront du mordant à votre vidéo. Cela vous évitera d’importer vos morceaux dans l’éditeur vidéo.
Le moment du montage est arrivé !
Tout d’abord, veillez à respecter une durée totale de vidéo inférieure à 3 minutes. Les vidéos courtes peuvent être visionnées à tout moment sur Youtube ou sur les réseaux sociaux. C’est le format idéal pour les personnes connectées qui n’ont pas le temps de se déplacer pour visiter.
L’utilisation d’un logiciel de montage vidéo immobilier a l’avantage de rendre accessible cette étape à tous les agents immobiliers. Storyfox propose un template destiné à la vidéo de bien immobilier pour faciliter le travail des professionnels et booster leurs ventes. Grâce à cette solution, il n’est plus nécessaire d’être un professionnel de Final Cut, Adobe Premiere, Windows Movie Maker ou d’iMovie : la vidéo s’ouvre même aux débutants.
Malin comme un renard : Pourquoi ne pas profiter de toutes les fonctionnalités de l’application de montage simplifié pour apporter encore plus de dynamisme à votre vidéo ? Par exemple, pensez à utiliser le motion design pour le titre de la vidéo, mais aussi pour les détails techniques (nom du quartier, surface, prix du bien, etc). Les formats vidéo accompagnés de sous-titres permettent aussi de transmettre les informations principales, même si la vidéo est écoutée sans le son.
Chez les Fox, nous mettons à votre disposition un outil de montage simplifié pour créer votre vidéo de présentation de bien immobilier en quelques clics seulement.
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